Плата за коммунальный ресурс на содержании общего имущества в многоквартирном доме, где установлены общедомовые приборы учёта коммунальных ресурсов, рассчитывается по общему правилу, которое зафиксировано в ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ.
В этой норме законодательства закреплено, что ежемесячный расчёт платы ведётся исходя из установленного в регионе норматива потребления, соответствующего вида коммунального ресурса.
Нормативы потребления определены в следующих нормативных документах:
- Приказ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан от 21 августа 2012 года N 131/0
- Приказ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан от 17 мая 2021 года N 80/о
Также с 01.09.2022г. вступило в силу Постановление Правительства РФ от 03 февраля 2022 года N 92, которым внесены изменения, в частности, в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Об обязанности начисления платы за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества.
Объём коммунального ресурса на содержание общего имущества при этом, который распределяется между собственниками в соответствии с их долями в общем имуществе, определяется как произведение норматива на общую площадь помещений, входящих в состав ОИ дома:
Расшифровка начислений представлена в таблице на примере:
| Услуга | Sои — общая площадь помещений входящих в состав ОИ в МКД | Sоб — общая площадь всех помещений в МКД | Nсои — норматив установленный субъектом РФ | Si — общая площадь квартиры №N | Объём ресурса на помещение | Тариф | Начислено |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 =4*2*5/3 | 7 | 8=6*7 |
| Электроснабжение на содержание о/и | 6833.2 | 41880.2 | 1.307 | 72.8 | 15.5246691 | 3.2 | 49.68 |
| Горячая вода на содержание о/и | 4497.3 | 41880.2 | 0.02 | 72.8 | 0.156352 | 263.34 | 41.18 |
| Холодная вода на содержание о/и | 4497.3 | 41880.2 | 0.02 | 72.8 | 0.156352 | 24.8 | 3.88 |
| Водоотведение на содержание о/и = Горячая вода на содержание о/и + Холодная вода на содержание о/и | 0.31271 | 27.6 | 8.63 |
При расчете размера платы за отопление с 01 января 2019 г. применяется формула 3(1) и 3(7) Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, согласно Правил, потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Расчет ОДН Отопления на примере:
| Период | Расход т/э по ОДПУ | Объем потребления ХВС для нужд ГВС, | Объем на СОИ ГВ | Тепловая нагрузка для ГВС | Количество тепловой энергии на ГВ | Тепловая энергия на отопление | Суммарное потребление т/э по ИПУ | Расход т/э на отопление МОП | Площадь помещений | Расход т/э по ИПУ отопления | Тариф т/э | площадь помещения | Количество тепловой энергии на распределяемую квартиру (ОДН) | Начислено по отоплению |
| Гкал | куб.м. | Куб.м | Гкал/куб.м. | Гкал | Гкал | Гкал | Гкал | кв.м | Гкал | руб. | кв.м | Гкал | руб. | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5=(2+3)*4 | 6=1-5 | 7 | 8=6-7 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13=(8/9)*12 | 14=(10+13)*11 | |
| Апрель 2022г. | 398.08 | 118.63998361 | 90,818 | 0,0653 | 13,67760633 | 384,4023937 | 282,3360375 | 102,0663562 | 41836,6 | 0,936 | 1889,33 | 72,8 | 0,17760599 | 2103,97 |
Надеемся, что статья была для Вас полезна.
Информация предоставлена от ООО «УК Миллениум»
